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2025年玻璃价格或随需求节奏变化

务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，住房城乡建设部部长倪虹表示“将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造”。根据相关调查数据，目前全国35个大城市需要改造的城中村有170万套，全国城市需要改造的危旧房有50万套。以户均建筑面积100平方米计算，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米的刚性购房需求，对应约占国家统计局公布的全国2023年住宅商品房销售面积的10.56%，约占克而瑞统计的35个主要大城市2023年销售面积的49.02%，因此，城中村改造对商品房的销售将有一定的拉动作用。表为城中村改造带来的商品房销售潜在增量测算 2024年竣工数据和玻璃需求劈叉从地产周期的推演来看，预计2025年竣工端数据还将继续探底，新房销售前景尚不明朗，但较低的利率以及宏观预期转好预计能带动新房销售增速跌幅放缓。二手房方面，相关税费优惠且价格更具性价比，因此成交活跃保持高景气度将在2025年继续提振玻璃的家装需求。但2024年竣工数据和玻璃需求劈叉的情形还会在2025年出现。城中村改造或为玻璃需求带来一定增量，但政策落地到具体推进实施或需一定时间。整体来看，地产竣工下滑，明年玻璃工程端需求存下滑预期，家装、家电、汽车方面需求保持3%~5%的增幅，预计玻璃整体需求下滑2%~5%。 2025年玻璃产业仍有去产能预期 2023年，随着利润修复，玻璃产能在2023年年底增至高位水平，因此，2024年年初玻璃供应压力同比处于高位，玻璃价格处于全年高点，生产利润同样处于全年最高水平。之后伴随着玻璃价格趋弱，行业逐步进入去产能周期。3—4月，产能达到全年高位后开始逐步回落，三、四季度玻璃冷修速度加快，截至目前，全国浮法玻璃生产线共计288条，在产227条，日熔量共计15.90万吨，当前较3月时的日熔高点17.65万吨已缩减10%左右。减量部分由冷修和改产构成，其中冷修产线不乏点火时长仅2~3年的新产线。图为浮法玻璃日熔量（单位：万吨）图为玻璃表需季节性（单位：万重箱）部分产线提前冷修主要归因于行业利润在上半年持续下滑，玻璃售价持续回落，因此厂家生产利润被压缩。根据生产成本的测算，年初时，以天然气为燃料的浮法玻璃周均利润为357元/吨，以煤制气为燃料的浮法玻璃周均利润为296元/吨，以石油焦为燃料的浮法玻璃周均利润为635元/吨。而当下，以天然气为燃料的浮法玻璃周均利润为-127元/吨，环比下滑120%；以煤制气为燃料的浮法玻璃周均利润为51.11元/吨，环比下滑82.77%；以石油焦为燃料的浮法玻璃周均利润为160.99元/吨，环比下滑74.8%。天然气产线在进入二季度末期逐步开始亏损，煤制气、石油焦产线成本相对较低，但随着价格的持续下跌，在9月前后也相继步入亏损。利润被持续压缩、三季度以来的弱现实弱预期导致玻璃厂新点火或复产积极性大幅降低，而冷修的意愿逐步增强，因此玻璃日熔量全年呈现缩减格局。图为玻璃生产利润（单位：元/吨）从整体供需格局来看，2025年玻璃产能变动较2024年趋于稳定，日熔量保持在低位区间，但仍然面临进一步小幅去产能的压力。结合2025年的需求来看，保交房对玻璃需求的拉动逐渐弱化，从开工-竣工周期推演，明年的竣工面积还将进一步探底。在需求整体缩量的预期之下，玻璃供应端承压，明年春节后若小阳春表现不佳，库存累积，待复产产能或面临延后，上半年产能预计整体维稳，下半年旺季需求缩水，产能面临进一步减量，预计全年日熔水平从16万吨回落至15.5万吨左右。预计2025年玻璃库存整体中性考虑到产能去化较多，预计2025年玻璃厂库存整体维持中性，一季度大概率迎来春节季节性累库；二季度随着政策刺激需求，预计会迎来一波需求小旺季，带动玻璃厂库存去化；三季度需求淡季伴随着竣工周期持续探底，过剩的矛盾再次凸显，预计玻璃库存呈现累积格局，或开启新一轮去产能，最终四季度旺季阶段库存回归中性水平。行情展望展望2025年，玻璃行业或继续呈现供需双缩的格局。竣工端数据还将继续探底，保交房全国大部分区域完成率八成以上，余量不多且部分项目或难以转化为竣工，因此该部分对玻璃需求的影响逐年削弱。新房销售前景尚不明朗，性价比更高的二手房预计延续一定成交景气度，拉动部分家装需求增量。旧改及货币化安置同样属于额外的增量部分，因此，竣工数据和玻璃表需劈叉的情形一定程度上在2025年再现，预计需求端整体缩量2%~5%。供应方面，2025年开年即供应低位，预计全年日熔量在15.5万~16万吨波动，到2025年年底产能或继续减至15.5万吨附近，整体减量不大。因此，2025年玻璃基本面的主要变量在需求端，行情主要锚向需求节奏的变化，预计价格整体波动区间为1100~1600元/吨，低位区间波动期间或存在阶段性预期转好，带动中下游补库、上游厂家涨价的结构性行情。来源：期货日报网

期货日报网2024-12-28

【黑色早评】铁水下降，原料库存压力不同，矿强焦弱延续

债券，住建部会议也表示2025年要推动房地产市场止跌回稳，国内宏观向好预期继续加强。海外美联储鹰派发言后，美元指数相对偏强，商品表现依然承压。进出口方面，昨日东南亚钢价有所回落，中东钢价小幅上扬，国外其它地区钢价依然持平，目前国内外板卷价差依然变动不大，国内钢材仍有部分出口空间。综合而言，近期钢材供应依然趋减，需求表现继续分化，总库存仍在去化，基本面矛盾不大，叠加国内宏观预期向好，短期钢价延续震荡格局。二、消息及数据 1.中钢协：11月份，重点统计企业板带材产量总体同比小幅上升，主要品种板中，集装箱板、管线钢板、造船板产量同比继续大幅增长。产品价格均有所上涨，其中冷轧价格涨幅较大。 2.本周，唐山87条型钢生产线：实际开工产线为25条，整体开工率42.37%，较上周相比上升3.39%；型材产能利用率为42.37%，较上周相比下降6.71%。 3.本周，唐山主要仓库及港口同口径钢坯库存82.1万吨，周环比减少6.51万吨。调研周期内，下游调坯企业拿坯情绪一般，社库由增转降。 4.12月25日，越南和发榕桔2期1号高炉、铁路项目同步投产。和发榕桔二期项目群包含2×2500m³高炉炼铁总承包项目、2×300t炼钢总承包项目、铁路总承包项目、热轧水处理项目等6个项目。 5.12月26日，乘联会秘书长崔东树表示，1-11月，中国汽车进口64万台，同比下降11%；11月进口汽车6万台，同比下降27%，环比10月增38%。 6.26日全国建材成交一般，市场活跃度略有回升，低价成交尚可，刚需采购为主，全天整体成交量较前一日有小幅增加。混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。在这个研究平台上，我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究，传统数据和高科技结合，致广大而尽精微，用买方的态度去分析问题，真理至上，关注细节，策略导向。中国拥有全世界最全面的工业体系，产业链上下游完整，各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国，我们有着产业研究最肥沃的土壤；深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。中国的期货市场正趋于专业化和机构化，我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。我们关于商品研究提升的三点结论：第一是要提高研究效率：要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点，把握行情，不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾，迅速搜集相关信息，并形成有依据的见解。通过国内外网络资料，各方数据库，新闻媒体，电话产业人士，遍读行业报告等方式，用一切可能的手段，不辞辛苦，把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力，才能让一丝丝的灵感不被错过，拨开云天见月明，形成有洞察力的见解。第二是要提升魄力格局：利用产业周期的思维，把眼光放长放远，对于行情要有想象力，也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标，而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期，不能解决的矛盾点可能会产生极端行情，研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后，去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标，看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。第三是要树立求真精神：以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同，不要怕标新立异，要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程，而是被市场认同的过程。

混沌天成期货2024-12-27

【黑色早评】市场情绪仍偏弱，焦炭开启第五轮提降

债券，住建部会议也表示2025年要推动房地产市场止跌回稳，国内宏观向好预期继续加强。海外美联储鹰派发言后，美元指数相对偏强，商品表现依然承压。进出口方面，昨日印度钢价小幅回落，国外其它地区钢价依然持平，目前国内外板卷价差变动不大，国内钢材仍有部分出口空间。综合而言，近期钢材供应依然趋减，需求表现继续分化，总库存仍在去化，基本面矛盾不大，叠加部委会议释放利好，短期钢价延续震荡。二、消息及数据 1.12月25日富宝资讯调研全国104家电炉厂产能利用率为32.8%，环比上周降1.4个百分点。当前104家电炉废钢日耗20.46万吨，较上周减0.98万吨，降幅4.5%。电炉厂停产数量30家较上周增加4家，停产占比28.8%。本周电炉日耗下降原因:湖北、河南、广东、福建等地各有1家电炉停产检修，及个别电炉因销售不佳而降低生产负荷。利润方面:根据调研华南电炉螺纹利润盈利30-50元/吨左右，个别成材销售不佳而小幅减产。西部等地电炉螺纹盈利0~50元/吨不等；华东电炉现阶段大多利润处于盈亏边缘，个别有微利，生产时长集中在8-16小时。 2.据百年建筑调研，截至12月24日，样本建筑工地资金到位率为65.71%，周环比下降0.17个百分点。其中，非房建项目资金到位率为69.05%，周环比下降0.11个百分点:房建项目资金到位率为49.08%、周环比下降0.45个百分点。12月18日-12月24日，百年建筑调研国内506家混凝土搅拌站产能利用率为6.91%，周环比下降0.10个百分点;年同比下降3.40个百分点。506家混凝土搅拌站发运量为138.44万方，周环比减少1.42%，年同比减少32.94%。12月18日-12月24日，本周全国水泥出库量336.15万吨，环比下降0.71%，年同比下降33.90%;基建水泥直供量193万吨，环比下降1.03%，年同比下降2.53%。 3.中钢协：12月中旬，重点统计钢铁企业共生产粗钢1977万吨，平均日产197.7万吨，日产环比下降2.3%。12月中旬，重点统计钢铁企业钢材库存量1464万吨，环比上一旬增加46万吨，增长3.2%；比年初增加228万吨，增长18.4%。 4.12月25日，全国住房城乡建设工作会议指出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，大力支持刚性和改善性住房需求；要大力实施城市更新；推动构建房地产发展新模式。 5.乘联会：12月1-22日，乘用车市场零售169.2万辆，同比去年12月同期增长25%；乘用车新能源市场零售81.7万辆，同比去年12月同期增长60%。 6.24日全国建材成交偏弱，市场交投氛围清淡，刚需一般，投机量少，全天整体成交量较前一日继续下降。混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。在这个研究平台上，我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究，传统数据和高科技结合，致广大而尽精微，用买方的态度去分析问题，真理至上，关注细节，策略导向。中国拥有全世界最全面的工业体系，产业链上下游完整，各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国，我们有着产业研究最肥沃的土壤；深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。中国的期货市场正趋于专业化和机构化，我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。我们关于商品研究提升的三点结论：第一是要提高研究效率：要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点，把握行情，不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾，迅速搜集相关信息，并形成有依据的见解。通过国内外网络资料，各方数据库，新闻媒体，电话产业人士，遍读行业报告等方式，用一切可能的手段，不辞辛苦，把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力，才能让一丝丝的灵感不被错过，拨开云天见月明，形成有洞察力的见解。第二是要提升魄力格局：利用产业周期的思维，把眼光放长放远，对于行情要有想象力，也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标，而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期，不能解决的矛盾点可能会产生极端行情，研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后，去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标，看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。第三是要树立求真精神：以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同，不要怕标新立异，要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程，而是被市场认同的过程。

混沌天成期货2024-12-26

基本金属普涨碳酸锂涨4.63% 氧化铝涨近2% 黑色系均飘绿【SMM午评】

车、绿色智能家电下乡。【住建部：今年房地产市场“银十”超过“金九” 为2007年起首次】据住房城乡建设部数据，今年10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。（财联社）【10月财新中国制造业PMI升至50.3 重回扩张区间】今日公布的10月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得50.3，较9月回升1.0个百分点，在9月短暂收缩后重新升至荣枯线以上。央行今日进行171亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.50%，与此前持平。因今日有2926亿元7天期逆回购到期，当实现净回笼2755亿元。美元方面: 截至11:41分，美元指数涨0.06%，报103.95。市场焦点转向至关重要的美国非农就业报告，以更好地了解本月降息的预期幅度。经济学家预计，美国10月份新增非农就业岗位11.3万个，但由于近期飓风的影响，这一数字可能会低一些。失业率预计为4.1%，可能会更清楚地反映劳动力市场的情况。周四的数据显示，美国上周新申请失业救济金的人数量降至五个月来最低，9月份消费者支出增幅超过预期，显示出经济在进入2024年最后阶段，仍然具有韧性。其他货币方面：三菱日联银行分析师Lee Hardman：市场参与者降低了对欧洲央行大幅降息50个基点的预期，从而为欧元提供支撑。（汇通财经）数据方面: 今日将公布英国10月SPGI制造业PMI终值、美国10月非农就业人口变动季调后、美国10月失业率、美国10月ISM制造业PMI、美国10月SPGI制造业PMI终值等数据。此外，值得关注的是苹果公司公布财报。原油方面: 截至11:41分，原油期货上涨，其中，美油涨1.83%，布油涨1.68%。因供应扰动风险升级，市场再度担忧供应中断，支撑油价。市场人士周三表示，因担忧石油需求疲软和供应增加，欧佩克可能会将12月份的石油增产计划推迟一个月或更长时间，亦为油价提供支撑。市场人士表示，推迟增产的决定最早可能在下周做出。美国能源信息署（EIA）周三称，由于需求增加，上周美国汽油库存意外下降至两年来的最低水平，而原油库存也因进口下滑而意外减少。（文华财经）现货市场一览: ►YNe2R" target="_blank">上海锌：近月月差再度上行市场出货积极【SMM午评】来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

金属普跌焦煤跌超4% 沪锡、螺纹、沪镍等跌幅居前期金又创历史新高【隔夜行情】

楼市重磅“组合拳”，将进一步提振各方对房地产市场的信心。10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。“本次五部门联合召开新闻发布会，彰显出稳定房地产在稳增长中的重要作用，也体现出部门间更加强调政策的协同一致性。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，此次会议进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组合拳”，包括四个取消、四个降低、两个增加。具体来看，四个取消包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；两个增加中，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，一是年底前，将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。（财联社）【上海：10月18日起调整住房公积金个人住房贷款政策第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%】上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。美元方面：隔夜美元指数涨0.25%，报103.76。此前数据显示美国9月份零售销售增幅略高于预期，增强了市场对美联储将在未来一年内衣较小步伐降息的预期。周四数据显示，9月美国零售销售增长0.4%，8月增幅确认为0.1%。经济学家此前预测9月零售销售将增长0.3%。劳工部的一份报告显示，上周初请失业金的人数减少1.9万人，经季节性因素调整后为24.1万人，但飓风和波音长达一个月的罢工，使得清晰解读劳动力市场变得更加困难。美国利率期货市场预计美联储降息25个基点的概率为92%，暂停降息的概率为8%即把联邦基金利率区间维持在4.75%-5%不变。此前，市场一度认为美联储可能在其中一次会议上进一步降息50个基点。期货市场还预计2024年将再降息约44个基点明年将降息102个基点。包括美联储主席鲍威尔在内的决策者淡化了再次降息50个基点的前景。9月降息幅度超过往常，令一些市场参与者感到意外。其他货币方面：【欧洲央行宣布降息25个基点符合市场预期】欧洲央行将三大利率均下调25个基点，将主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率分别下调至3.4%、3.65%和3.25%，符合市场普遍预期。这是欧央行开启本轮降息周期之后，首次连续两次降息。（财联社）欧盟统计局周四公布的修正数据显示，欧元区9月CPI年率终值1.7%，低于最初估计的1.8%。这是2021年6月以来通胀率首次低于欧洲央行的目标2%。（汇通财经）数据方面：今日公布日本9月全国CPI年率、中国9月城镇固定资产投资年率、中国9月规模以上工业增加值年率、中国第三季度GDP年率、中国9月社会消费品零售总额年率、英国9月季调后零售销售月率、美国9月营建许可月率初值、美国9月新屋开工年化月率等数据。此外，值得关注的是国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告；国新办就国民经济运行情况举行新闻发布会；2024金融街论坛年会开幕，证监会主席吴清、金融监管总局局长李云泽出席开幕式并发表讲话；2024金融街论坛年会中国人民银行主场论坛于下午举办，主题为“完善现代中央银行制度提升宏观治理水平”；2026年FOMC票委、明尼阿波利斯联储主席卡什卡利发表讲话。原油方面：隔夜两油期货小幅上行，美油涨0.27%，布油涨0.32%。此前数据显示美国原油和燃料油库存下降，支撑油价。美国能源信息署(EIA)周四称，截至10月11日当周，美国原油库存减少了220万桶，至4.206亿桶，而分析师预期为增加180万桶。上周汽油和馏分油库存也有所下降。州监管机构周四表示，全美第三大产油州--北达科塔州10月石油产量预计下滑约50万桶，本月早些时候，野火蔓延到该州主要的生产县。来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

国庆假期宏观要闻汇总本周重要数据及重大事件一览

稳健。【住建部：50多个城市出台本地房地产市场优化政策多地商品房销量增长】10月5日从住房城乡建设部了解到，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。住房城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。据住房城乡建设部初步统计，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。 (央视新闻) 【国庆假期楼市：新房售楼处迎“大客流” 二手房咨询量、带看量显著提升】据上海证券报消息，在诸多利好政策的推动下，国庆假期多地楼市升温明显。新房售楼处迎来“大客流”，二手房咨询量、带看量显著提升，甚至部分房东心态转变连夜跳价。中指研究院政策研究总监陈文静认为，在近期多项政策加快落地的背景下，核心城市房价有望趋稳，四季度房地产市场活跃度有望提升，核心城市市场加快筑底企稳，也有望进一步带动全国房地产市场加快筑底。【深圳新房10月1日—7日认购量同比增长超660%】据深圳发布，10月7日从深圳市住房和建设局获悉，10月1日—7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。乐有家研究中心监测发现，在楼市新政叠加国庆假期的多重因素下，深圳楼市呈现积极的变化。（财联社）【多重利好引燃汽车消费国庆车市热度飙升】据证券时报消息，10月7日，已是国庆假期尾声，北京西三旗万象汇商场中的多家汽车品牌门店依然人头攒动。不少消费者向记者表示，之所以选择在国庆黄金周看车，一方面是因为假期时间充裕，另一方面是被各家车企的促销政策深深吸引。多位业内人士判断，新一轮以旧换新政策是引燃国庆黄金周汽车消费的关键因素。今年7月底，国家发展改革委、财政部发布最新以旧换新政策，在原本的汽车以旧换新补贴实施细则基础上，再次提高汽车报废更新补贴。除了政策“红包”的助力，今年国庆黄金周，还有多重利好因素促进汽车消费升温。据不完全统计，今年国庆假期，有近20个城市同时举办车展，其中特别热门的车展参观者多达25万人次，成交金额超40亿元。【比亚迪：2024年9月新能源汽车销量41.94万辆】比亚迪公告，公司2024年9月新能源汽车销量为41.94万辆，去年同期为28.74万辆，本年累计销量274.79万辆，同比增长32.13%。【2024年10月总票房破20亿】据猫眼专业版数据，10月7日12时08分，2024年10月总票房破20亿，《志愿军：存亡之战》《749局》《浴火之路》分列10月票房榜前三位。【中信建投：A股建筑央企投资性价比提升，静待利好政策落地】中信建投研究报告指出，本周政策利好持续释放，北上广深等一线城市在地产限购政策、首付比例方面大幅放松，国家发改委也将在8号国新办发布会介绍增量政策。我们认为当前利好政策有望持续，在资本市场、地产和财政政策方面均有望加码，低估值建筑央企和房建、基建板块均直接受益。国庆假期期间港股市场持续上涨，五家在港股上市的建筑央企平均涨幅达21.5%，AH溢价率从110%下降至90%，A股建筑央企投资性价比提升，在政策决心已显，利好不断释放的情况下我们持续看好低估值建筑央国企。【中信建投：财政政策方面预计将采取渐进式扩张策略】中信建投发布报告称，展望未来政策趋势，财政政策方面预计将采取渐进式扩张策略，通过增（提前）发（特别、超长期）国债、减税降费等方式推出财政增量政策。货币政策方面仍有进一步降准降息空间，也存在推出更多创新型货币政策工具的政策可能。房地产市场政策预计将更加注重精准发力和预期管理，以响应中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”的指导方针。【中信证券：政策果断发力一线城市预计房价年内止跌】中信证券研报指出，在9月政治局会议之后三天，人民银行落地了各项房产金融支持政策。调整住房限购，降低交易税，降低首付比例的政策也在一线城市果断落地。这显示了推动房地产市场止跌目标的紧迫性。我们认为，从一线城市开始，年内有望实现房价的止跌。若本轮政策未能充分实现止跌目标，预计政策的潜在空间依然广阔。【中信建投：工商业储能市场国内外发展迅速】中信建投研报认为，工商业储能市场国内外发展迅速。2023年中国工商业储能新增装机4.72GWh，同比增长超过200%。但设备生产商竞争激烈，已出现0.6元/Wh以下报价。美国市场方面，工商业储能规模较小，2024年一季度仅新增19.4MW/44.4MWh，同比下降78%。降息有望刺激美国工商业储能需求。欧洲市场增长较为迅速，2024年有望新增2.7GWh，增幅62%，2028年则有望新增19.5GWh。产品方面不断细分，头部厂家开始推出800kWh产品。【高盛将中国股市上调至“超配” 将沪深300指数的目标价从4000点提高到4600点】高盛在最新的报告中将中国股市上调至“超配”，高盛认为，中国股市仍有进一步的上涨潜力，将MSCI中国的目标价从66提高到84，将沪深300指数的目标价从4000点提高到4600点。这意味着，从当前水平来看，总回报率有大约15%—18%的上升空间。行业配置方面，高盛表示，鉴于资本市场活动增加和资产表现改善，将保险和其他金融（例如，券商、交易所、投资公司）上调至“超配”。同时，高盛维持对互联网和娱乐、技术硬件和半导体、消费者零售和服务以及日用品的“超配”立场。【9月非农就业人数增长远胜预期！美联储下月降息25基点概率高达94%】美东时间周五（10月4日），美国劳工统计局公布的数据显示，9月非农就业人数激增25.4万人，为2024年3月以来最大增幅，高于8月修正后的15.9万人，远超市场普遍预期的15万人。此外，失业率降至4.1%，下降幅度为0.1个百分点，为2024年6月以来新低。周五非农数据发布后，期货市场投资者降低了对美联储将在11月下一次政策会议上再降息半个百分点的预测。市场认为，降息幅度为较小的25个基点的可能性为94%，而在数据发布前不久，这一比例还只有65%。并且，交易员对美联储未来四次会议降息幅度的预期不到100个基点。【美联储穆萨莱姆：鉴于经济前景可能进一步降息】美联储穆萨莱姆表示，9月就业数据非常强劲；就业市场强劲健康；就业数据并未导致前景发生改变。萨莱姆表示，鉴于经济前景，可能进一步降息；支持上个月联储降息50个基点的决定；美联储需要保持政策耐心；预计通胀压力将继续缓和；就业和通胀都处于“良好状态”。【美国消费者信贷增长放缓信用卡余额创2021年以来最大降幅】美国8月份消费者信贷增长慢于前一个月，受制于信用卡余额创2021年3月以来最大降幅。根据美联储周一公布的数据，继7月份增长数据上修至266亿美元，创2022年10月以来最大增长之后，8月份消费者信贷总额增加89亿美元。受访经济学家预估中值为增加120亿美元。【美国消费者信贷增长放缓信用卡余额创2021年以来最大降幅】美国8月份消费者信贷增长慢于前一个月，受制于信用卡余额创2021年3月以来最大降幅。根据美联储周一公布的数据，继7月份增长数据上修至266亿美元，创2022年10月以来最大增长之后，8月份消费者信贷总额增加89亿美元。受访经济学家预估中值为增加120亿美元。【花旗改变对美联储的预测预计11月降息25个基点而非50基点】花旗集团的经济学家日前在一份报告中表示，他们预计美联储将在11月降息25个基点。在上周五美国公布了强劲的9月就业数据之后，一些华尔街银行放弃了11月降息50个基点的预测。【巴西央行上调该国2024年经济增长和通胀预期】巴西中央银行当地时间10月7日发布的《焦点报告》显示，巴西央行将该国2024年国内生产总值（GDP）的增长预期升至3.0%，将2025年增长预期上调至1.93%；将该国2024年通胀率预期上调至4.38%。报告还显示，巴西基准利率将维持在10.75%，预计2024年底上升至11.75%，将2025年基准利率预期维持在10.75%。俄罗斯因季节性工作和利润下降而下调10月炼油产能。【伊朗石油部长：革命卫队在保障石油设施安全方面作用突出】伊朗石油部长帕克内贾德当地时间6日在该国南部布什尔省，同伊朗伊斯兰革命卫队海军第四军区指挥官举行会晤。他表示，感谢革命卫队为维护伊朗的石油和天然气设施方面发挥的作用。当地时间5日，伊朗石油部长视察了伊朗南部天然气重镇阿萨卢耶的相关项目。6日，他对伊朗南部哈尔克港的石油设施进行视察。此前，有消息称，以色列或将对伊朗的能源设施进行打击。伊朗石油部长表示，伊朗不担心敌人制造危机，在这一特殊的时刻，他将与同事们站在一起。高盛在报告中指出，如果伊朗原油出口受到干扰，布伦特油价可能会升至90美元区间，涨幅取决于OPEC是否能够弥补供应缺口。【欧洲央行管委霍尔茨曼称通胀斗争未结束核心通胀仍过高】欧洲央行管委霍尔茨曼(Robert Holzmann)告诉德国报纸《南德意志报》，欧洲央行绝不能过早宣布战胜通胀，因为基本价格压力仍然过高。“通胀在正确的轨道上，但没有被击败，”这位奥地利央行行长在周一发布的采访中说，他将最近的回落“主要”归因于能源成本下降。“如果你看看更重要的核心通胀率——排除了波动较大的能源和食品价格——情况看起来就没那么好，”他说。【欧洲央行执委Cipollone表示欧洲央行需要评估通胀加速回落的态势】欧洲央行执委Piero Cipollone表示，该行需要在下周的政策会议上评估通胀加速回落和增长放缓的态势。“增长速度可能会比我们预期的要慢一些，”他在9月27日的采访中告诉奥地利公共广播公司ORF。“还有我们看到的数字，通胀数据似乎表明，通货膨胀正在加速回落，比我们预期的更快”。“因此我们将收集所有这些信息，加以整理、思考并做出决定，正如我们一直以来所说的那样，我们将以数据为依据，逐次会议作出决策，”他说。“因此我们将在下一次货币政策会议上获得所有这些信息，并重新评估形势。【Econostream：欧洲央行管委Kazaks预计会继续以相同幅度降息】根据Econostream Media周一发布的对欧洲央行管理委员会成员Martins Kazaks的采访，Kazaks表示他“会安心预计继续以相同的幅度降息，除非经济表现比预期糟糕”。【英国央行前政策制定者预计利率将稳定在略高于4%的水平】英国央行货币政策委员会(MPC)创始成员Charles Goodhart表示，英国利率在较长期可能会稳定在略高于4%的水平。Goodhart认为，过去30年的低通胀是反常现象，英国的实际中性利率将回到1800年以来略高于2%的历史平均水平。如果再加上2%的通胀目标，英国央行的名义政策利率将略高于4%。“我认为这是现实的，”他在接受采访时表示。“如果让我对未来20年进行预测，我会说我的预期会高一点。”他还表示，他不会改变英国央行2%的通胀目标。【世界气象组织：过去五年河流流量低于正常水平全球供水压力加剧】世界气象组织当地时间7日发布《全球水资源状况》报告。报告显示，2023年是三十多年来全球河流最干旱的一年。过去五年，河流流量普遍低于正常水平，水库流入量也呈现出类似的模式，导致社区、农业和生态系统的可用水量减少，进一步加剧了全球供水压力，冰川损失达到了过去五十年来的最高水平。【红海局势紧张今年以来埃及苏伊士运河收入下降60%】埃及苏伊士运河管理局当地时间10月6日发表声明称，自2024年初以来，埃及苏伊士运河收入同比下降60%，过境船只数量同比减少49%。日本财务大臣加藤胜信表示，需要关注过度外汇波动将如何影响企业活动和家庭；如有必要，必须采取行动。关于政策利率是否应维持在0.25%，将由日本央行决定具体的政策措施。【日本大藏省前财务官：到2025年美元兑日元可能到130】日本大藏省前财务官榊原英资6日表示：“短期内日元贬值趋势或许会持续。但我一直觉得美国经济今后可能会稍微变弱，日本经济（相对而言）可能会相当强劲。到2025年，日元升值美元贬值到1美元兑130日元左右也不奇怪。” (日经新闻) 【中物联：9月全球制造业PMI为48.8% 连续3个月徘徊在49%附近】10月6日，据中国物流与采购联合会发布，2024年9月份全球制造业PMI为48.8%，较上月微幅下降0.1个百分点，连续3个月徘徊在49%附近。分区域看，亚洲制造业PMI结束连续2个月下降走势，较上月微幅上升，继续保持在50%以上;非洲制造业PMI较上月有所上升，升至50%以上；美洲制造业PMI较上月小幅上升，但仍在50%以下；欧洲制造业PMI较上月下降，继续在50%以下。 ※本周宏观前瞻本周宏观方面，中国将公布9月M2货币供应年率、9月社会融资规模-年初至今、9月新增人民币贷款-年初至今、中国9月PPI年率、中国9月CPI年率等数据；美国方面，将公布美国9月核心CPI年率未季调、截至10月5日当周初请失业金人数、9月PPI年率、10月9日10年期国债竞拍-总金额、10月9日10年期国债竞拍-中标利率，10月9日10年期国债竞拍-高收益率，8月贸易帐、8月批发库存月率终值、10月IPSOS主要消费者情绪指数PCSI、10月密歇根大学消费者信心指数初值等数据；英国方面，将公布英国8月GDP月率、8月工业产出月率、8月工业产出年率、8月季调后贸易帐等数据；德国方面，将公布德国8月工作日调整后工业产出年率、8月季调后出口月率、9月CPI年率终值等数据；加拿大方面，将公布加拿大8月贸易帐、9月就业人数变动、9月失业率等数据；澳大利亚方面，将公布澳大利亚截至10月6日当周ANZ消费者信心指数等数据。法国8月贸易帐、瑞士9月消费者信心指数-季调后、新西兰10月9日官方现金利率决定等数据也将公布。此外，值得关注的是：美联储、澳洲联储将公布货币政策会议纪要；澳洲联储公布9月货币政策会议纪要；新西兰联储公布利率决议和货币政策评估报告；2026年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根将就经济现况发表讲话；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯就经济前景与货币政策发表讲话并参与讨论；美联储理事鲍曼发表讲话。来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

降低存量房贷利率时间明确上广深再发楼市新政房地产股再掀涨停潮【SMM快讯】

停。消息面【中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度】要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。【中国人民银行会同金融监管总局今日出台四项金融支持房地产政策】中国人民银行、金融监管总局9月29日出台四项金融支持房地产政策：一、中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（《中国人民银行公告〔2024〕第11号》）及答记者问；二、《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》；三、《中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》；四、《中国人民银行国家金融监督管理总局关于延长部分房地产金融政策期限的通知》。另，市场利率定价自律机制今日发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》；各商业银行将发布相应公告。【存量房贷利率调整迎重大进展！10月31日前批量调整 12日前主要商业银行将出细则】①2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。②以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。（财联社）【住建部：以夯实基础、深化改革为主线全力促进房地产市场止跌回稳】住房城乡建设部党组书记、部长倪虹29日主持召开党组会议。会议强调，要切实把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的科学判断上来，认真贯彻落实党中央决策部署，进一步增强做好经济工作的责任感和使命感，正视困难、坚定信心，充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能，以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级，积极实施城市更新行动，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，努力为保障和改善民生办实事，为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。会议强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。（财联社）【上海再出7条楼市新政调整限购、降首付、降住房交易税收成本】经上海市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。【河南发布20条措施促进房地产市场止跌回稳】9月30日，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合在全国率先印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以20条措施促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。从大力支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式六个方面，详细制定了20条具体措施主要包括取消商品住房限制政策；加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度；持续开展购房节、家装焕新等住房联动促销活动；加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例；加快“白名单”问题项目整改修复；严格控制新增住房供应节奏；郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作等。取消商品住房限制政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超2万元。鼓励各地结合当地实际，优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率。【河南省省长王凯到郑州督导经济运行工作：要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点】河南省省长王凯9月28日到郑州市督导经济运行工作，并主持召开座谈会研究部署重点工作。王凯强调，要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，打赢保交房攻坚战，加力推进以旧换新和存量商品房收购，积极构建房地产发展新模式。要把促消费、提升消费结构、培育消费新业态作为发力点，用好“两新”政策，利用国庆假期组织开展促消费活动，以更大力度推动汽车等大宗耐用消费品以旧换新，促进文旅体育、批发零售、住宿餐饮等重点领域消费扩容升级，持续创新消费场景，充分释放消费潜力。要把帮助企业特别是中小微企业渡过难关作为着力点，完善与企业常态化沟通交流机制，实实在在解决企业诉求，为各类企业健康发展创造良好条件。要把保持工业经济快速增长态势作为压舱石，推进重点企业达产达效，加快“三个一批”在建项目建设进度，全力支持重点园区提速发展。要把防范化解风险作为底线要求，守住兜牢民生底线，有效化解重点领域风险，切实做好基层“三保”工作，以高水平安全保障高质量发展。【青海：将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%】青海省住房和城乡建设厅9月29日对外公布《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，回应群众关切，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等政策提出16条工作措施，助力青海经济稳定增长。《实施方案》指出，要全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求。提高个人住房公积金贷款额度，执行最低个人住房公积金贷款利率，压缩个人住房公积金贷款发放时间。引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众改善住房条件。鼓励各城市政府主体出台购房补贴政策，对购买新建商品住房家庭发放购房补贴。【广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策非户籍居民家庭等不再审核购房资格】广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。【深圳：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15% 取消商品住房和商务公寓转让限制】9月29日，深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。①本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。③有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。④首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。⑤购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。⑥有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。⑦深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。⑧将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。⑨取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。【无锡再推楼市新政跨区购房可算“首套”】无锡市9月29日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首套房认定标准、加大公积金支持、优化商业贷款利率、盘活存量住房、拓宽房票使用范围和对象等10条重磅措施。通知明确，今后在无锡市区范围内新购买商品住房，购房人在拟购住房所在区（含无锡经开区）范围内无商品住房的，可认定为首套房。【上海银行：正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案拟10月12日发布具体操作细则】上海银行9月30日发布公告称，正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，并于2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在官方网站、手机银行、网点等渠道发布。【上海农商银行：正抓紧制定存量房贷利率调整实施细则 10月31日前完成批量调整】该行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，高度重视本次存量房贷(包括首套、二套及以上)利率批量调整工作，正在抓紧制定实施细则，同步做好技术准备，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。【越秀9.8亿竞得广州白云区怡新路以南地块溢价率13.29%】广州9月30日成功出让白云区怡新路以南AB3101046地块，该地块建设用地面积13108㎡，规划建面32770㎡，起拍价8.65亿元。该地块吸引了绿城、越秀两家头部房企参与竞拍，经过24轮竞价，最终该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以总价9.8亿元竞得，成交楼面价29907元/㎡，溢价率13.29%。各方声音中信证券研报指出，政治局会议提出房地产市场止跌回络的目标，及商品房建设严控增量、优化存量、提高质量的要求、要把山跌回稳的政策目标和重走老路区分开来、政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式，加快建立房地产发展新模式，告别高杠杆、高负债、高周转的三高模式，政策预计也会积极释放改善性需求，严控增量，优化存量，推动房地产市场止跌企稳。房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。开源证卷研报指出，一揽子“政策大礼包”超预朗推出，目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳，超大特大城市正积极稳步推决城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会。 2024清华五道口首席经济学论坛9月28日在京举行。野村证券首席经济学家陆挺在接受采访时指出，房地产行业需止跌回稳，关键在于保交房，他分析，当前市场存在房源比例失衡问题，尤其是已售未建房源占比大，他建议以保交房为核心，加强收购存和保房建设、重建居居对预售制的信心，陆挺强调，财政政带若能在这一关键领域发力，将有助于加谏房地产行业回稳。（财联社）长江证券发布的专题报告中提到，银行、地产、建筑和非银等板块或更有可能受益于破净公司估值提升计划。截至2024年9月27日，A股市场共有238家长期破净公司，从行业分布来看，银行、房地产、建筑、交运和钢铁等行业中长期破净公司较多，受益于降准降息、降低存量房贷利率等一系列政策，其中地产、建筑、非银等行业有望在今年四季度成为市场关注热点。中金公司发布研报解读政治局会议。研报称，房地产领域，会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”，信号意义明确。在当前房地产销售与投资双弱的大背景下，本次会议关于房地产领域的积极表述具有较强的信号意义，有助于提振市场信心。“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地”。从供给角度缓解目前房地产供需矛盾，严控增量有助于减少供给，加快房地产的去化。而加大“白名单”项目贷款投放则有助于缓解地产开发商的流动性问题，助力“保交楼”进一步推进。“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”9月24日国务院召开新闻发布会也提到了降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，其中存量房贷利率的下调预计可以为居民每年节省1500亿元利息支出，有效缓解居民付息压力，中金预计未来将有更多细节政策出台推动构建房地产发展新模式。对于近日召开的中共中央政治局会议，高盛预计在第四季度将再下调25个基点的存款准备金率（RRR），并认为如果美联储更激进地降息，将为PBOC提供更多的降息空间。对于2025年，他们预测将进行两次25个基点的RRR下调和两次20个基点的政策利率下调，以响应政治局对有力降息的要求。在财政政策方面，高盛认为政府将增加债券发行配额以支持支出，可能通过批准额外的超长期中央政府特别债券（CGSB），或利用前几年的未使用债券配额（至2023年底，估算规模约为2.2万亿人民币）。增加1-2万亿人民币的ULT CGSB配额将是更有效的选择。此外，2025年的财政赤字预计依然庞大，存在上行风险。在房地产领域，预计将进一步放宽购房限制，继续支持城市化政策，并加强住房去库存的资金和措施。消费方面，政府可能会增加对消费品以旧换新的资金支持，并提高低收入群体的社会福利。高盛指出，尽管政策宽松力度加大，考虑到房地产持续下行和生产者价格指数通缩，对2024年实际GDP增长预测的上行风险有限，预计第四季度将实现增长改善。（财联社）冶金工业经济发展研究中心、钢铁预算研究所所长，清华大学材料科学与工程博士唐尧在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办，冶金工业经济发展研究中心、中国金属材料流通协会指导，上海靖升金属材料有限公司，山西晋钢智造科技实业有限公司特邀支持的2024SMM热镀锌产业大会&钢铁板材产业大会——主论坛上解析钢铁下游需求特点时表示：建筑行业是我国钢材消费量最大的行业，占钢材消费总量超过50%，使用钢材品种主要为钢筋、线材、型材、钢结构用板材等，近年来，钢结构应用增加带动建筑用板材和型材需求量增长。2021年以来，房地产投资完成额、房地产施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积等指标呈现持续下滑态势，尽管当前降幅收窄，但仍未企稳。我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展阶段。未来新增住房需求主要来源于城镇化新增住房需求和改善性住房需求。东北证券首席经济学家付鹏在SMM主办的2024 SMM首届华南铝产业峰会上表示，当前处理地方债务危机意味着地方政府举债权限与空间将会被严格限制，并且随着土地财政的消退，政府主导的基建投资的基础逻辑不再建立在地方政府债务扩张配套之上，此次债务危机中，部分债务转移给了中央政府，而中央政府信用不会也不能“滥用”，因此之后整体基建背后必须建立在“需求”的基础上，而不是通过基建创造“需求”。弘则弥道（上海）投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定，短期因为资金到位情况改善可能有所改善。来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

美国CPI符合预期美元上涨金属普跌伦锌涨超1% 伦锡跌近2% 【隔夜行情】

%缴纳契税】财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。美元方面：隔夜美元指数涨0.53%，报106.48。美国劳工部周三公布的数据显示，美国消费者物价指数(CPI)连续第四个月上涨0.2%，符合经济学家的预期，原因是房租等居住成本上升。在截至10月份的12个月中，CPI上涨2.6%。美国劳工部还报告称，自今年年中以来，降通胀的进展放缓，这可能导致美联储明年的降息次数减少。根据CME FedWatch工具，交易商对美联储12月降息的概率定价为82%，高于数据公布前的约58%。展望未来，周四将公布美国生产者价格指数（PPI）和周度初请失业金人数数据，周五将公布零售销售数据。美联储主席鲍威尔和其他央行官员的讲话也将受到关注。华泰证券点评美国10月CPI称，美国10月通胀整体符合预期，商品通胀和住房外的其他核心服务回落带动10月核心CPI环比小幅回落，但住房分项仍然保持韧性。10月核心通胀边际回落缓解市场对短期通胀大幅上行的担忧，联储12月继续降息的概率仍然较大，但明年的通胀路径有较强的不确定性，具体取决于经济基本面以及特朗普政府政策的影响，美联储短期内或继续维持开放指引。其他货币方面：英镑兑美元周三在三个月低点附近徘徊，英镑周二大幅下跌，因数据显示英国通胀放缓。英镑兑美元下跌0.1%至1.2795美元，周二曾触及8月初以来低点1.2719美元，因数据显示第三季英国工人的固定工资增速为两年来最慢，支持了英国央行对通胀压力将继续缓解的信心。英国央行上周降息，为2020年以来第二次，并表示工党政府的首份预算案将带来更高的通胀和经济增长。目前为止，英国顽固的通胀迫使英国央行降息步伐慢于欧洲央行及美联储，这帮助英镑今年兑美元的表现优于主要货币。然而，如果市场开始消化英国央行将有更多降息，英镑可能会变得脆弱。目前，交易商认为 12 月再次降息 25 个基点的可能性仅为 15%。ING外汇策略师Francesco Pesole表示，风险仍然偏向于鸽派重新定价，从而对英镑产生负面影响，不过对较低利率的重新定价可能需要一些时间才能实现，因为市场在评估预算案的通胀影响时会小心谨慎。（汇通财经）宏观方面：今日将公布欧元区第三季度季调后GDP季率修正值、美国截至11月9日当周初请失业金人数、美国截至11月2日当周续请失业金人数、美国10月PPI年率、美国10月核心PPI年率等数据。此外，值得关注的是圣路易斯联储主席穆萨莱姆发表讲话；堪萨斯联储主席施密德发表讲话；澳洲联储主席布洛克发表讲话；美联储理事库格勒发表讲话；欧洲央行公布10月货币政策会议纪要；2024年FOMC票委、里奇蒙德联储主席巴尔金发表讲话；亚太经合组织(APEC)峰会举行，至16日，美国总统拜登将出席峰会。原油方面：隔夜两油期货涨跌互现，美油跌0.12%，布油涨0.19%。美国能源信息署(EIA)周三在短期能源展望报告中表示，美国和全球今年的石油产量都将比之前的预测略微增加，创下历史新高。目前预计美国今年的平均石油产量将达到1,323万桶/日，全球产量将达到1.026亿桶/日。EIA称，明年美国石油产量将增至1353万桶/日，略低于其在10月份预估的1354万桶/日。2025年全球石油产量预估为1.047亿桶/日，高于前次预估的1.045亿桶/日。国际能源署（IEA）上月对需求增长预测远低于OPEC的预测，该机构将于本周四公布其最新预测。俄罗斯总统普京和沙特阿拉伯王储穆罕默德周三在电话中强调了OPEC 内部继续“密切协调”的重要性，这也提供了一些支持。美国石油协会(API)周三公布的数据显示，上周美国原油库存意外下降，成品油库存上升。报告显示，截至11月8日当周，美国原油库存减少77.7万桶。汽油库存增加31.2万桶，馏分油库存增加114万桶。此前的一项调查显示，分析师预计上周美国原油库存增加约10万桶，汽油库存增加约60万桶，馏分油库存增加约20万桶。美国能源信息署（EIA）将于北京时间周五零点公布其原油库存周报，该报告因周一的美国退伍军人节假期而推迟公布。（文华财经）来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

SMM：供应紧缺和需求稳增将推动锡价重心上移需警惕短期扰动因素【SMM锡峰会】

表明在政策扶持和市场调整的共同作用下，房地产市场正在逐步走出低谷。 • 30大中城市商品房成交面积在2024年呈现疲软态势，基本处于历史低位，体现房地产市场持续性购房需求不足，后续需关注政策带来的消费带动情况。终端环节：PVC树脂产量累计同比增速小幅回落，生产镀锡板的重点企业年内运行平稳 • 商品房的建设不是一个独立的过程，它通常伴随着建筑材料的需求增加。PVC树脂是一种广泛用于建筑行业的材料，常用于管道、窗框、地板等建筑构件。因此，当商品房销售面积增加时，建筑活动加快，PVC树脂的需求也往往上升。2024年PVC树脂产量累计增速小幅回落，1-9月份国内PCV树脂产量累计同比3.23% • 自2023年6月份，主要镀锡板企业产量保持一个较为平稳的状态，后续预计保持当前生产状态，需关注国内外有关镀锡板进出口政策变动。中国市场在补贴政策加持下超预期， 2024年四季度及2025年中国车销预期较上月版本上调，欧美市场预期保持不变 SMM解析：根据已公布数据，2024年9月，全球新能源汽车的销量为163万辆，环比增长5%。全球市场旺季车销增长显著，以中国市场表现最为突出，欧美市场未见明显起色。中国市场：三季度，随着国家层面汽车报废更新补贴力度加强，地方置换更新政策陆续生效，加之车企纷纷推出秋季新品，乘用车市场逐渐回暖，特别是终端零售市场持续走强，“金九”效应继续显现。新能源汽车和汽车出口延续良好态势、贡献显著。汽车以旧换新政策加码实施以来，提振效果明显，汽车报废更新补贴申请量加快增长，有效带动汽车销量提升。国庆假期，国内消费市场热情高涨，政策组合拳效果初显，预计中国市场在四季度仍将保持冲量态势。政策刺激下SMM上调中国新能源汽车四季度及2025年销量的预期。2025年一季度开始进入传统淡季，而后于二季度开始季节性冲量，下半年在年末冲销的压力下，增速高于上半年。终端环节：中国光伏组件供过于求事态严峻，库存压力下半年仍将持续 • 2023年H2，国内光伏组件持续累库，直至年底装机需求爆发后，库存得以大幅消化，年末库存约40+GW。2024年H1，组件供应自3月起提升显著，但需求增速无法匹配，暂时性的供需失衡持续。从当前组件供需情况看，组件仍处于累库周期，8月末组件成品库存约60GW，已超常规库存水位。 • 当前组件仍然处于大体过剩阶段，虽然排产下调但仍在高位。终端需求恢复增速不及预期，组件开始持续累库，后续库存压力亦会对光伏组件价格以及下半年光伏组件排产构成利空。库存环节：锡锭社会库存逐渐进入去库趋势，但总体仍处于高位水平 • 2024年锡锭社会库存因国内锡产业链隐性库存显性化，于5月份达到历史高位，随后持续回落，但整体库存量仍处于高位。 • 在2024年初，随着锡价格的连续攀升，对需求的抑制作用在一定程度上得以显现。随后，随着锡价的逐步回调，市场对锡锭的需求开始稳步释放。近期，伴随着锡价的小幅度触底，表观需求进一步呈现出上升的趋势。全球锡供需平衡及未来展望 2022-2025年E全球锡供需平衡及未来展望 SMM展望：在进入2024年至2025年的预测周期之前，我们观察到沪锡市场正经历一系列复杂的变化。近期，市场尤其关注锡矿供应的紧缺状况以及需求端的复苏情况。 • 供应端：根据目前的市场信息，锡矿供应问题仍然是市场的焦点。尤其是在一些主要的锡生产国，如缅甸等地，政治经济环境的不稳定进一步加剧了供应的不确定性。因此，在预测期内，SMM预计锡的供应将保持相对紧张的状态。 • 需求端：随着全球经济的逐步复苏，尤其是新兴市场的崛起，锡的需求呈现出稳步增长的态势。特别是在电子、新能源等高科技领域。在预测期内，锡的需求将继续保持旺盛。 • 基于以上分析，SMM认为在2024年至2025年期间，沪锡价格将呈现震荡上行的趋势。供应端的紧缺和需求端的稳步增长将共同推动锡价上涨。然而，也应注意到市场中存在的不确定性因素，如宏观经济波动、政策调整以及市场情绪变化等，这些都可能对锡价产生短期冲击。》2024（第十四届）SMM锡产业链峰会专题报道来源：SMM

SMM上海有色网2024-12-25

华金期货：宏观周期对大宗商品市场的影响【SMM硅业峰会】

况，不可追高。资产配置—债券市场 &房地产市场债券——政策力度转向美联储降息周期，美债收益率周期高位，长期看美债上涨概率较大；伴随经济企稳，国内债券收益率先弱后强，债券价格将出现先涨后跌走势房地产——价格偏弱国外：房地产价格回归，经济动力趋弱，房价将逐渐偏弱；国内：房地产政策利好，经济恢复，但是房价受需求下降影响短期仍然维持弱势。宏观周期与大宗商品的关系大宗商品影响因素——以黄金价格为例，其价格的影响因素包括宏观因素、供需关系、产业政策、地缘政治以及资金情绪等。不过近期，因地缘政治因素持续干扰市场，原本与美元指数呈现负相关的COMEX黄金的价格受美元影响减少，反而因地缘政治因素持续攀升。宏观周期 & 大宗商品价格——正相关性较强美国降息周期的各类资产表现配置资产——黄金、美债、新兴市场股票；低配资产——商品、房地产。商品市场（长期：当前周期高位）美元——商品市场——短多长空美联储利率初期下调，美元指数震荡，经济衰退前或将使得美元继续强势；通常来讲，美元指数与大宗商品通常呈现负相关关系，受需求下降影响，商品将会整体呈现震荡下跌。原油—供给收缩 VS 需求下降；黄金—美元走强 VS 需求上升；农产品—供给充裕&消费稳定；金属—美元走强VS需求下降；黑色—政策托底VS下游趋弱。》2024第十三届SMM硅业峰会暨（首届）有机硅论坛来源：SMM

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